加拿大大

先说三句：第一，dual agency（双重代理）指同一个经纪或同经纪公司同时代表买家和卖家，买家在价格谈判中最吃亏，因为经纪依法不能把”卖家愿意降价”告诉你。第二，安省（TRESA，2023 年 12 月 1 日生...

赞(0)admin2026-10-08加拿大生活 阅读(8)

先说三句：第一，加拿大没有联邦层面的”物业费涨幅公示法”，Condo 物业费（Condominium Fees / Common Expenses）归各省法律管——但 2026 年安省 Condominium Aut...

赞(0)admin2026-10-08加拿大新闻 阅读(4)

先说三句：加拿大卖自住房，资本利得可以全额免税，但必须同时满足 3 个条件——每年确实住过、全家一年只指定这一处、卖房当年在报税表上申报。豁免没有金额上限，赚 200 万也是全免。漏掉任何一步，CRA 有权直接否决你的豁免。 1. 自住房豁...

赞(0)admin2026-10-08加拿大财经 阅读(6)

先说三句：安省标准房屋保险默认不保地下室被淹，水损要靠另外购买的 Overland Water（陆上洪水）附加险；很多拒赔不是”保险公司耍赖”，而是水源归类错了——下水道倒灌（Sewer Backup）是另一个独立附...

赞(0)admin2026-10-08加拿大法律 阅读(8)

在安省买房，签约之后想反悔，先要搞清楚你买的是哪一类房子：二手房、楼花公寓、还是新建独立屋——三类房子的”反悔规则”完全不一样，搞错了代价可能是几万甚至几十万加元的定金。 先说三句：第一，安省二手房买卖签约后没有冷静...

赞(0)admin2026-10-08加拿大生活 阅读(7)

先说三句： 2026 年 3 月新规下，30 天考试窗口内你一共有 3 次书面考试机会；两次没过不代表没戏，第 3 次仍然是书面机考，只有 3 次全挂才会被叫去和入籍官做口试听证会。 连续两次不过，大概率不是”背得不够多R...

赞(0)admin2026-10-08加拿大移民 阅读(9)

先说三句：这块叫 Big Rock 的巨石是公认的 16,500 吨级冰川漂砾，长 41 米、高 9 米，约 3 万年前被冰川从贾斯珀一带”搬”了 400 多公里扔在卡尔加里南边的草原上；它对黑脚族（Blackfoo...

赞(0)admin2026-10-08加拿大旅游 阅读(11)

先说三句：德兰赫勒（Drumheller）荒原上的鼓锤石（Hoodoos）群只有约 10 座，高 1–3 米，一个环线 30 分钟就能看完；最值得的是清晨或黄昏的低角度光，岩石纹路会被染成蜜糖色；这里是省级历史资源保护地，只能沿栈道远观，摸...

赞(0)admin2026-10-08加拿大旅游 阅读(11)

先说三句：第一，入籍居住天数是硬线——申请日往前倒推 5 年，你必须在加拿大实际住满 1,095 天，差 10 天就是不够格，提前递交会被拒，申请费大概率打水漂。第二，差 10 天最稳的合法补救就是把申请日期往后挪够天数，同时把留学/工签时...

赞(0)admin2026-10-08加拿大移民 阅读(12)

先说三句： 收到市府的拆除令（Order to Comply）先别慌也别拖：安省法律给的申诉期通常只有 14 天（挂号信寄出之日算起），错过即视为命令生效。 申诉只有两条路：第 1 条是向委员会申诉拆除令本身（争”该不该拆...

赞(0)admin2026-10-08加拿大法律 阅读(11)