先说三句：
- 标题里的”25 万投资”是旧通道的数字，已经过时。新不伦瑞克省（New Brunswick，简称 NB）官方已确认：旧的企业家类别（Entrepreneurial Stream）被全新的”新不伦瑞克商业移民通道”（New Brunswick Business Immigration Stream，简称 NBBIS）取代，新通道最低合格投资是 15 万加元，不是 25 万。
- 新通道是”两步走”：先拿工签入境经营满 6 个月，再拿省提名转永居。净资产门槛降到 50 万加元，语言降到 CLB 4，年龄放宽到 19–59 岁，但要求你在省内真实居住、亲力亲为管生意。
- 居住要求是这条通道的命门，一共 3 层：工签先行省内落地、永久定居意图加日常管理、生意以永久经营场所扎根省内。缺任何一层，商业绩效协议（BPA）都达不成，省提名就拿不到。
新通道叫什么：官方已经换了名字
很多人搜”NB 企业家移民”，搜到的还是旧资料：净资产 60 万、投资 25 万、10 万保证金、CLB 5。这些数字对应的是已经关闭的 NBPNP 企业家类别（Entrepreneurial Stream）。
新不伦瑞克省移民局（ImmigrationNB）官网已明确写明：The Entrepreneurial stream has been replaced by the New Brunswick Business Immigration stream（企业家类别已被新不伦瑞克商业移民通道取代），旧表格只供已在审的旧案客户使用，不再接受新申请。
所以本篇讲的是现行有效的通道：New Brunswick Business Immigration Stream（NBBIS，新不伦瑞克商业移民通道）。下面所有数字都按现行通道核实，旧数字只在对照表里出现，帮你把过期信息一次清干净。
为什么标题写”25 万”？——先看新旧对照
本篇标题沿用了选题库里的旧说法。这里先把账算清楚，免得你按错数字准备材料：
| 项目 | 旧通道（已关闭） | 现行 NBBIS（有效） |
|---|---|---|
| 个人净资产 | ≥ 60 万加元（其中 30 万须为无负债流动资金） | ≥ 50 万加元（农业项目 30 万） |
| 最低投资 | ≥ 25 万加元 | ≥ 15 万加元 |
| 保证金/申请费 | 10 万加元可退还保证金 | 2,000 加元申请费（不退还），无保证金 |
| 语言 | CLB 5 | CLB 4（听说读写四项） |
| 年龄 | 22–55 岁 | 19–59 岁 |
| 学历 | 2 年制大专以上 | 高中以上（含同等学历） |
| 管理经验 | 过去 5 年中 3 年股东，或 5 年高管 | 过去 5 年中有 2 年担任 51% 以上股东或高管，管理过至少 2 名员工 |
| 流程 | 一步到位拿省提名 | 两步走：工签先行 → 经营 6 个月 → 省提名 |
一句话总结：新通道门槛更低（钱、语言、学历都降了），但”先经营、后提名”的两步走让居住和真实经营变成了硬约束。这正是”3 个居住要求”成为核心的原因。
申请人 8 项硬门槛一览
以下按 ImmigrationNB 现行要求整理，缺一项都递不进意向表达（EOI）：
| 序号 | 项目 | 现行要求 |
|---|---|---|
| 1 | 年龄 | 19–59 岁 |
| 2 | 语言 | 英语或法语 CLB 4（听说读写四项都要达标） |
| 3 | 学历 | 加拿大高中毕业证书或同等国外学历 |
| 4 | 个人净资产 | ≥ 50 万加元（合法取得；农业项目 30 万） |
| 5 | 管理经验 | 过去 5 年中有 2 年：持股 51% 以上的企业主，或营利机构高管；参与日常决策；管理过至少 2 名员工 |
| 6 | 商业计划 | 创新或有特色的商业计划，合格投资 ≥ 15 万加元，创造至少 1 个全职岗位 |
| 7 | 打分 | 甄选网格（selection grid）≥ 65/100 分 |
| 8 | 定居意图 | 有在新不伦瑞克省永久生活、定居的真实意图 |
注意第 8 项：它不是”表个态就行”的软条款。移民官会结合你的商业计划、家庭安排、过往居住轨迹综合判断，面谈（interview）环节也会被问到。
生意本身的 5 项要求
- 组织形式合规：独资、合伙或公司制均可；如有合伙人，合伙人须为加拿大公民或永久居民。
- 对省经济有益：商业计划必须论证生意能给新不伦瑞克省带来经济效益，这是打分和面谈的重点。
- 以盈利为目的的私营企业：主营业务须是通过销售商品或服务盈利；被动投资、纯房地产投机等类型不被接受。
- 持股 ≥ 33.3%：你个人须持有企业至少三分之一股权，且是日常经营的主要决策人。
- 创造就业：至少为 1 名加拿大公民或永久居民创造新的全职岗位（不含你本人及家庭成员）。
另外记住一条铁律：商业计划提交后不能大改。多家移民律所都提醒，NBBIS 对商业计划的实质审查很严，递交前务必把投资结构、雇人计划、财务预测做扎实。
核心：3 个居住要求全解
标题说的”3 个居住要求”，在新通道下是层层递进的 3 层约束。理解这 3 层，就理解了 NBBIS 的设计逻辑——省里要的是真正住下来、真正把生意做起来的人。
第 1 层：工签先行，在省内落地经营
NBBIS 是两步走：你先拿到省里的工签支持信，以工签身份入境，在新不伦瑞克省把生意开起来、运营起来。这 6 个月的经营期必须在省内真实发生——租场地、雇人、进货、报税，全套动作都在省内留痕。人不住在省里，生意根本经营不起来，商业绩效协议（Business Performance Agreement，简称 BPA）自然达不成。
第 2 层：永久定居意图 + 亲力亲为的日常管理
申请材料里要明确表达在 NB 永久生活定居的意图；获批后，你必须住在省内并参与企业的日常经营管理。持股 ≥33.3% 且是主要决策人，意味着你不能当甩手掌柜——人在多伦多、遥控指挥一家蒙克顿（Moncton）小店的模式，在面谈和 BPA 审核时会被直接质疑。
第 3 层：生意以”永久经营场所”扎根省内
企业须在新不伦瑞克省设立为”永久经营场所”（permanent establishment）：可以是新设公司，也可以是收购的现存企业，但经营地址、税务登记、雇员都在省内。经营满 6 个月、达成 BPA 约定的投资和雇人目标后，才能递交表格申请省提名（NBBIS-006），拿到提名证书再向联邦 IRCC 申请永久居民身份。
三层一句话版：人先进来（工签）→ 人住下来（定居+管店）→ 生意留下来（永久经营场所+达标）。任何一层断裂，提名都拿不到。
两步走全流程：第 1 步到第 7 步
- 第 1 步：自我评估。对照 8 项硬门槛和 65 分打分表，先算自己够不够格；不够 65 分不要递 EOI，浪费时间。
- 第 2 步：准备商业计划。15 万加元合格投资的具体投向、1 个全职岗位的招聘计划、3 年财务预测，一次写到位（提交后不能大改）。
- 第 3 步：递交意向表达（EOI）。免费，有效期 365 天；递交不保证获邀，按打分排名和省年度配额筛选。
- 第 4 步：获邀后递交通知申请 + 交 2,000 加元申请费。按要求补齐净资产来源证明、管理经验证明、语言成绩等全套材料，并参加面谈。
- 第 5 步：拿工签支持信，入境开业。以工签身份进入新不伦瑞克省，按商业计划把生意运营起来，开始履行 BPA。
- 第 6 步：经营满 6 个月，申请省提名。达成 BPA 约定的投资额和雇人目标后，递交 NBBIS-006 表格申请提名。
- 第 7 步：凭提名证书向 IRCC 申请永久居民。联邦阶段做体检、无犯罪和安全审查，通过后全家拿枫叶卡。
费用、时间线与关键数字单列
- 最低合格投资：15 万加元（农业项目同标准；旧通道 25 万已作废）。
- 最低个人净资产：50 万加元（农业项目 30 万），须合法取得、可举证来源。
- 持股比例：≥ 33.3%。
- 创造就业：≥ 1 个加拿大公民/PR 全职岗位。
- 申请费：2,000 加元，不退还（EOI 免费）。
- 打分线：甄选网格 65/100 分（只是门槛，实际获邀看排名）。
- 经营期：工签入境后至少连续经营 6 个月才能申请提名。
- 时间线参考：EOI 获邀周期看配额和排名（数月不等）→ 申请审理数月 → 工签入境 → 经营 6 个月 → 省提名 → 联邦 PR 审理。全程 2–3 年是常见区间，具体以个案和官网为准。
5 个常见坑与红线
- 还在按旧通道准备材料。净资产 60 万、投资 25 万、CLB 5、10 万保证金——全是旧通道数字。按旧清单准备，新通道下要么白做功，要么直接不符。这是目前中文信息里最普遍的坑。
- 商业计划递交后想大改。从餐饮改成汽修、从蒙克顿换到圣约翰（Saint John），这类实质性变更不被允许，等于推倒重来。递交前找专业人士把一把关。
- 15 万投资”凑数”。合格投资要有真实投向和凭证（设备、装修、库存等），资金不到位或投向不合格项目，BPA 审核直接卡住。
- 生意类型踩禁区。被动投资、房地产投机等不合规类型，EOI 阶段就可能被筛掉。动手前先对照官网的排除清单。
- 以为 65 分就稳了。65 分只是递 EOI 的门槛，实际获邀看打分排名和省里当年的提名配额（2025 年起大西洋省份配额被大幅削减，竞争更激烈）。分数擦线的人要做好长期等待或加分的准备。
新手 checklist
- ☐ 年龄在 19–59 岁之间
- ☐ 英语或法语达到 CLB 4（听说读写四项，成绩在有效期内）
- ☐ 高中以上学历（国外学历备好认证）
- ☐ 个人净资产 ≥ 50 万加元，资金来源可举证
- ☐ 过去 5 年中有 2 年股东/高管经历，管理过 ≥2 名员工（备好公司注册、税单、工资记录）
- ☐ 商业计划定稿：15 万加元投向明细 + 1 个全职岗位招聘计划 + 财务预测
- ☐ 甄选网格自评 ≥ 65 分
- ☐ 明确全家在新不伦瑞克省长期定居的计划（住房、子女入学等）
- ☐ 递交 EOI（免费），等获邀
- ☐ 获邀后交 2,000 加元申请费，备战面谈
- ☐ 拿工签支持信 → 入境 → 开业 → 住下来、管起来
- ☐ 经营满 6 个月、达成 BPA → 申请省提名 → 联邦 PR
常见问题 FAQ
Q1：旧的企业家类别（Entrepreneurial Stream）还能申请吗？
A：不能。ImmigrationNB 官网已明确该类别被商业移民通道（NBBIS）取代，旧表格只供已在审的旧案客户使用。新申请一律走 NBBIS，按 15 万投资、50 万净资产、CLB 4 的新标准准备。
Q2：15 万加元投资必须全是现金投入吗？
A：必须是”合格投资”（eligible investment），一般包括设备采购、场地装修、首批库存、市场推广等真实经营投入，具体合格清单以 ImmigrationNB 官网为准。单纯买房买地通常不算。
Q3：配偶和孩子能一起移民吗？
A：可以。拿到省提名证书后向联邦 IRCC 申请永久居民时，可携带配偶和受抚养子女；工签阶段配偶通常可申请开放式工签，子女可入读公立学校。具体以官网最新说明为准。
Q4：经营不满 6 个月能提前申请提名吗？
A：不能。必须按商业绩效协议实际运营至少 6 个月，并达成投资和雇人目标后，才能递交提名申请。提前递交会被退回。
Q5：CLB 4 大概是什么水平？
A：大致相当于雅思（G 类）听力 4.5、阅读 3.5、写作 4.0、口语 4.0 左右，属于基础交流水平。具体分数换算以 ImmigrationNB 官网的语言换算表为准，考试成绩须在有效期内。
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官方来源：ImmigrationNB 官网（New Brunswick Business Immigration Stream 页面）、gnb.ca 省政府官网、IRCC 官网省提名项目说明。核验于 2026年10月19日。
关键政策以 IRCC / 各省官网为准。本文仅供信息参考，不构成法律/移民/投资建议。
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