先说三句：①阿省《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act，简称 RTA）规定，房东必须按省府每年公布的法定利率向租客支付押金利息；②利率每年 1 月 1 日更新——2024 年 1.6%、2025 年 0.5%、2026 年降回 0%，欠 2024–2025 年利息的租客现在仍可追回；③房东不付就走”书面催告 → Service Alberta 咨询 → RTDRS 仲裁”三步路径，全程留证据。
很多阿省租客搬走时只盯着押金本金，却不知道房东手里那笔押金在过去两年是”有息”的。2024 年是 2009 年以来阿省第一次要求房东付押金利息，不少房东至今不知道或装不知道。本文把法定规则、利率去哪查、怎么算、房东不付的 3 步追讨路径一次讲清。仅为信息整理，不构成法律意见。
一、阿省押金利息的法定规则：房东不是”可给可不给”
阿省 RTA 及《押金利率条例》（Security Deposit Interest Rate Regulation）明确：
- 房东必须支付押金利息，按省府每年公布的最低法定利率计算。即使租约里没写利息条款，这条法定义务照样存在。
- 押金上限：押金（security deposit，又称 damage deposit）不得超过租约开始时的一个月租金；租约期内不得以任何理由加收押金。
- 押金必须进信托账户：房东收到押金后 2 个银行工作日内必须存入阿省本地银行/信用社/信托公司的”in trust”计息信托账户，且该账户只能放押金款。
- 房东可以约定更高利率：如果租约里写了更高的利息率，房东必须按约支付（含复利），不能反悔。
换句话说：只要你是阿省住宅租客、交过押金，2024–2025 这两年房东大概率欠你一笔利息。
二、利率去哪查：官方利率表（2024–2026）
利率每年由省府按公式确定，每年 1 月 1 日生效。官方发布渠道是 Alberta.ca 的 “Annual security deposit interest rate” 页面（含押金利息计算器）和 Service Alberta 官网。
| 适用期间 | 法定最低年利率 |
|---|---|
| 2026年1月1日 – 12月31日 | 0.0% |
| 2025年1月1日 – 12月31日 | 0.5% |
| 2024年1月1日 – 12月31日 | 1.6% |
| 2009年 – 2023年 | 0% |
| 2008年 | 0.5% |
| 2007年 | 0.3% |
利率公式：当年 11 月 1 日 ATB Financial 可赎回一年期 GIC（Guaranteed Investment Certificate，保本投资证）利率减 3 个百分点；若结果≤0，次年法定利率为 0%。正因公式结果回落，2026 年利率降回 0%。注意：2026 年 0% 只针对 2026 年内持有的押金；2024、2025 年已产生的利息依然欠着，不会因为 2026 年利率归零而消失。
三、利息到底怎么算：一分钟算清
公式：应付利息 = 押金本金 × 当年法定利率 ×（当年持有天数 ÷ 365）
- 例 1：押金 1500 加元、2025 全年持有 → 1500 × 0.5% = 7.50 加元。
- 例 2：押金 1800 加元、2024 全年持有 → 1800 × 1.6% = 28.80 加元。
- 例 3：押金 2000 加元，2024 年 7 月 1 日入住、2025 年 6 月 30 日退租 → 2024 年按 1.6% 算半年约 16.00 加元，2025 年按 0.5% 算半年约 5.00 加元，合计约 21.00 加元。
金额不大，但它是你的法定权利；而且利息是”当年欠当年”，房东不能拿”利率低、懒得算”当借口。如果租约约定了更高利率，就按租约利率算。
四、利息什么时候付、付给谁：支付规则
- 默认每年支付一次：房东应在每个租约周年（或每年）向租客支付当年累积的利息。
- 可以书面约定延期：房东和租客书面约定后，可改为利息每年复利、退租时一次性支付。口头约定不算数，必须书面。
- 未按年支付则复利累积：若房东没按年付、也没有书面延期约定，利息按租约周年复利累积，退租时连本带利结算。
- 付给谁：利息付给押金实际缴纳人（通常是租客本人）。退租结算时，利息应与押金一并返还或抵扣并列明。
五、房东不付？租客 3 步追回路径
第 1 步：自己算清，发书面催告
- 按本文第三部分公式算出各年度应付利息，保留计算过程。
- 给房东发书面催告（邮件或短信，千万别只打电话）：写明押金金额、租期、各年法定利率、应付利息总额，要求 14 天内支付，并注明”将保留进一步追讨权利”。
- 同时要求房东提供押金收据和利息支付记录——按 RTA，租客有权索取押金收据。
第 2 步：联系 Service Alberta 咨询/投诉
- 拨打 Service Alberta 消费者联络中心 1-877-427-4088（省内免费），说明情况、确认你的计算和权利。
- Service Alberta 可提供调解指引，并记录房东可能的违规行为。把咨询的日期、工单号记下来，作为第 3 步的证据链一环。
第 3 步：向 RTDRS 申请仲裁
- 阿省住宅租赁纠纷解决服务（Residential Tenancy Dispute Resolution Service，简称 RTDRS）受理押金及利息纠纷，裁决具有法律约束力。
- 准备材料：租约、押金支付凭证、书面催告记录、利息计算表、Service Alberta 咨询记录。
- 申请费与流程以 RTDRS 官网为准；拿到有利裁决后房东仍不执行，可依法申请强制执行。
三步走下来，绝大多数案件在第 1–2 步就解决了——房东往往不是恶意，只是不知道 2024 年起要付息。一封算得清清楚楚的书面催告，效果远超吵架。
六、常见坑与红线（5 条）
- 坑 1：以为”2026 年 0%”等于”以前也不欠”——0% 只管 2026 年；2024（1.6%）、2025（0.5%）的利息照欠不误，这是追回的重点年份。
- 坑 2：只口头催、不留书面证据——仲裁和投诉都认书面记录，电话里答应的”下周给你”等于没说。
- 坑 3：把利息和押金扣款混为一谈——房东扣押金修东西是一回事，欠你的利息是另一回事；结算时要求两项分别列明，利息不能”被抵扣”得不明不白。
- 坑 4：签了”放弃利息”条款就认了——RTA 的利息义务是法定的，租约里若有明显免除房东利息义务的条款，其效力值得怀疑，咨询 Service Alberta 再决定，不要自己先放弃。
- 坑 5：退租多年后才想起来——权利主张宜早不宜迟，搬走时就把利息和押金一起结算；拖太久证据散失、时效风险增加。
七、新手 checklist：搬进/搬出阿省出租房必做
- ☐ 入住时索取押金收据（金额、日期、双方信息齐全），拍照存档
- ☐ 确认押金 ≤ 一个月租金，多收的部分当场指出
- ☐ 每年 1 月去 Alberta.ca 查当年法定利率，记在备忘录
- ☐ 租约周年时主动问房东要当年利息（或确认书面复利约定）
- ☐ 退租结算要求押金本金与利息分项列明，签字前核对计算
- ☐ 所有沟通走邮件/短信，电话承诺事后补一封书面确认
八、常见问题 FAQ
Q1：2026 年利率是 0%，是不是今年住就不用管利息了？
A：2026 年内持有的押金确实按 0% 计息。但如果你 2024–2025 年也住在阿省出租房且交过押金，那两年的利息（1.6%、0.5%）依然可以追。
Q2：房东说”押金利息包含在你的房租优惠里了”，成立吗？
A：不成立。利息是 RTA 规定的独立义务，不能用”房租便宜点”口头抵销，除非租约有明确书面约定且利率不低于法定标准。口头说法没有效力。
Q3：我已经搬走两年了，还能追吗？
A：可以尝试，但越早越好。先按第 1 步发书面催告并计算利息；若房东不理，再走 Service Alberta 和 RTDRS。注意保留当年的租约和付款凭证。
Q4：押金是和室友合交的，利息归谁？
A：归实际出资人按出资比例共有。建议合租时书面约定押金出资比例，退租时利息按同一比例分配，避免室友间纠纷。
Q5：房东把押金存进了自己的普通账户，没进信托账户，有影响吗？
A：这是房东违反 RTA 的行为（押金必须 2 个银行工作日内进 “in trust” 计息信托账户），但不影响你追利息的权利；相反，这可以作为房东不合规的佐证写进投诉材料。
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官方来源：Alberta.ca（Annual security deposit interest rate 页面）、Service Alberta 官网、Residential Tenancy Act 相关页面。核验于 2026年10月12日。
关键政策以 IRCC / CRA / 各省官网为准。本文仅供信息参考，不构成法律/移民/医疗/投资建议。
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